Физическое лицо имеет на праве собственности нежилое помещение и автотранспорт. Это же физическое лицо является ИП и сдает свое имущество в аренду. Денежные средства поступают на расчетный счет предпринимателя. ИП применяет УСН с объектом налогообложения "доходы".
Если ИП расторгнет договор аренды и захочет продать свое имущество (как физическое лицо), то имеет ли это отношение к его предпринимательской деятельности?
Является ли объектом налогообложения реализация нежилого помещения ИП, используемого в предпринимательской деятельности?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Вопрос о налогообложении выручки от реализации имущества ИП, используемого в предпринимательской деятельности, при применении УСН с объектом налогообложения доходы, в настоящий момент окончательно не решен.
При превышении предельного размера доходов, в отношении которых применяется УСН, в том числе в результате продажи рассматриваемого имущества у ИП появляется обязанность по уплате НДФЛ.

Обоснование вывода:

Налогообложение доходов ИП от продажи имущества, используемого в предпринимательских целях при УСН

Гражданское законодательство РФ не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как индивидуальному предпринимателю ( Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не "создает" его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина. Законодательство о налогах и сборах также не устанавливает для физических лиц, участвующих в сделках по купле-продаже принадлежащего им на праве собственности имущества, обязательного наличия статуса индивидуального предпринимателя. Поэтому вопрос налогообложения доходов от продажи имущества, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве ИП, является спорным.
Налогоплательщики, применяющие УСН, при определении налоговой базы учитывают доходы от реализации товаров ( , НК РФ). Товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации ( НК РФ).
По мнению Минфина России, а также налоговых органов, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности ИП, применяющего УСН, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при УСН. При этом такие доходы освобождаются от налогообложения НДФЛ на основании НК РФ ( Минфина России от 24.10.2014 N 03-11-11/53905, от 14.07.2014 N , от 16.06.2014 N , от 20.01.2014 N , от 07.10.2013 N , от 01.07.2013 N , от 27.05.2013 N , от 29.04.2013 N , от 25.04.2013 N , от 21.01.2013 N , ФНС России от 07.05.2013 N ).
Причём в Минфина России от 14.07.2014 N 03-11-11/34106, от 16.06.2014 N , от 20.01.2014 N , от 27.05.2013 N , от 29.04.2013 N , от 21.01.2013 N упоминаются именно случаи применения ИП налоговой ставки в размере 6%.
В указанных разъяснениях обязанность по уплате налога по УСН не ставится в зависимость:
- от видов предпринимательской деятельности, указанных при регистрации ИП в качестве такового;
- от того, в каком статусе ИП приобретал недвижимое имущество (как ИП или как физическое лицо);
- от факта использования (неиспользования) имущества непосредственно перед продажей.
В то же время в других разъяснениях (смотрите письма Минфина России от 10.06.2015 N 03-11-11/3358, от 26.06.2013 N 03-11-11/24263, от 16.08.2012 N 03-11-11/247, от 10.05.2012 N 03-11-11/151, от 15.03.2012 N 03-11-11/83, от 05.12.2011 N 03-11-11/309, от 08.09.2011 N 03-11-11/226, от 13.05.2011 N 03-11-11/121, УФНС России по г. Москве от 05.03.2009 N 20-14/2/019833@) контролирующие органы указывали, что для учета дохода от продажи объекта недвижимости в составе налоговой базы по налогу, уплачиваемому при УСН, должны выполняться два условия:
- при регистрации предпринимателя в ЕГРИП указаны виды экономической деятельности, связанные с продажей недвижимости, в частности "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества", "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества", "Покупка и продажа земельных участков", "Сдача внаем собственного недвижимого имущества", "Строительство зданий и сооружений" (соответственно коды 70.11, 70.12, 70.2, 45.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст);
- недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности ИП.
Однако не разъяснялось, должны ли эти условия выполняться одновременно.
Следует обратить внимание на Минфина России от 28.10.2013 N 03-11-11/45470 и от 23.04.2013 N 03-04-05/14057, в которых указано, что если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности или если ИП при регистрации заявил такой вид деятельности, как продажа недвижимого имущества, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при УСН.
Отметим, что у контролирующих органов ранее имелась еще одна точка зрения по рассматриваемому вопросу. В Минфина России от 24.04.2008 N 03-04-05-01/131, от 24.10.2007 N указывалось, что доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве ИП и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению НДФЛ в порядке, предусмотренном НК РФ (смотрите также УФНС России по г. Москве от 08.09.2008 N 28-10/085811@, ФАС Северо-Западного округа от 21.12.2011 N А13-2339/2011). При этом при продаже имущества налогоплательщик мог воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным НК РФ.
Отметим, что в настоящее время Минфин и ФНС считают, что доходы от продажи имущества, которое ранее (когда-либо) использовалось ИП на УСН в предпринимательской деятельности, должны облагаться налогом по УСН, а не НДФЛ. При этом финансовое ведомство все меньше акцентирует внимание на видах деятельности, заявленных ИП при регистрации.
Необходимо учитывать, что в отношении доходов, полученных ИП от реализации имущества, используемого в деятельности, облагаемой по УСН, предприниматель не вправе:
- воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным НК РФ (второй абзац НК РФ, Минфина России от 25.11.2013 N 03-11-11/50597, от 06.06.2013 N , от 06.07.2011 N , от 04.10.2010 N , ФНС России от 22.12.2011 N );
- применить льготу, установленную первым абзацем НК РФ (второй абзац НК РФ, Минфина России от 25.04.2013 N 03-11-11/14514, от 19.09.2011 N , от 27.04.2011 N и N 03-04-05/3-307).
Судебная практика не единообразна. Существуют судебные решения, принятые в пользу налогоплательщиков, принявших решение облагать полученные доходы НДФЛ ( ФАС Уральского округа от 03.04.2012 N Ф09-1610/12, ФАС Северо-Западного округа от 18.12.2012 N ). В первом случае суд указал, что в договорах купли-продажи недвижимого имущества отсутствовало указание на статус физического лица как ИП, суммы от продажи были получены на личный счет физического лица, сделки по продаже недвижимого имущества носили разовый характер и не были направлены на систематическое получение дохода. В связи с этим доходы не облагаются УСН (смотрите также ФАС Уральского округа от 02.12.2010 N Ф09-2787/10-С2).
Однако в большинстве дел суды приходят к выводу, что доходы от продажи имущества, используемого ИП в предпринимательской деятельности, облагаются в рамках УСН.
Так, Президиум ВАС РФ в от 16.03.2010 N 14009/09 указал, что если недвижимое имущество использовалось ИП для осуществления предпринимательской деятельности, то и доход от продажи этого имущества непосредственно связан с предпринимательской деятельностью. Соответственно, облагаться налогами он должен как доход, полученный ИП от предпринимательской деятельности. При этом в отношении такого имущества ИП не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В дальнейшем Президиум ВАС РФ в от 18.06.2013 N 18384/12 еще раз подтвердил, что доход ИП от продажи нежилого помещения, сдаваемого в аренду, непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит обложению налогом по УСН.
Поддерживают такую позицию и арбитражные суды ( ФАС Уральского округа от 29.03.2013 N Ф09-1489/13, от 18.12.2012 N , от 13.11.2012 N , ФАС Западно-Сибирского округа от 06.03.2012 N , ФАС Северо-Западного округа от 24.12.2012 N Ф07-7651/12, ФАС Волго-Вятского округа от 10.06.2013 N Ф01-9062/13 и др.).
Кроме того, суды принимают во внимание назначение используемого и в дальнейшем реализуемого имущества. Если спорные объекты недвижимости по своему хозяйственному назначению не применяются для удовлетворения личных или семейных потребностей, а предназначены для ведения предпринимательской деятельности, то есть для извлечения прибыли, то доходы от их продажи подлежат налогообложению в рамках УСН ( ФАС Поволжского округа от 17.01.2014 N Ф06-1394/13, ФАС Северо-Западного округа от 15.08.2013 N , ФАС Западно-Сибирского округа от 12.03.2013 N А27-10232/2011, ФАС Волго-Вятского округа от 10.05.2012 N А79-5243/2012).
Еще один вывод из арбитражной практики состоит в том, что если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его реализации облагается в рамках УСН, даже если соответствующие коды ОКВЭД не были заявлены при регистрации ИП и позже ( ФАС Поволжского округа от 18.03.2014 N Ф06-4250/13, ФАС Московского округа от 28.10.2011 N , ФАС Северо-Западного округа от 19.04.2011 N Ф07-1301/11).
В постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 16.02.2011 по делу N А45-8562/2010, от 10.10.2011 N Ф04-7884/10 по делу N А45-8562/2010 суды указали, что полученный ИП доход от продажи нежилых помещений подлежит налогообложению в рамках УСН, несмотря на то, что ИП декларировал доход, полученный при продаже нежилых помещений, при подаче им декларации по НДФЛ, ссылаясь на приобретение недвижимого имущества задолго до регистрации в качестве ИП и начала занятия предпринимательской деятельностью по сдаче недвижимого имущества в аренду. Была признана необоснованной и ссылка налогоплательщика на отсутствие в свидетельстве о государственной регистрации вида деятельности "Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений", поскольку суд посчитал, что необходимо руководствоваться установленными обстоятельствами по делу, а именно использование спорного недвижимого имущества в предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду (что согласуется с видом деятельности, указанной в сведениях при государственной регистрации в качестве ИП) с последующей его продажей.

Утрата права на применение УСН

В соответствии с НК РФ, если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика превысят установленный лимит доходов, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение ( Минфина России от 14.07.2015 N 03-11-09/40378, от 03.07.2015 N , от 31.10.2014 N ).
То есть ИП, применяющий УСН, в случае превышения предельного размера доходов в результате продажи объектов недвижимости, обязан осуществить переход на общий режим налогообложения. При этом у него возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ в порядке, установленном НК РФ.
Так, согласно Минфина России от 04.08.2014 N 03-11-09/38317, если ИП, применявший УСН, в результате продажи основного средства утратил право на применение спецрежима (доходы превысили лимит), то он должен уплачивать НДФЛ с начала квартала, в котором утрачено право на УСН. В этом случае при возврате с упрощенной системы налогообложения на общий режим в порядке, установленном НК РФ, индивидуальный предприниматель доходы от реализации недвижимого имущества, приобретенного в период применения УСН, может уменьшить на профессиональный налоговый вычет по НДФЛ в виде расходов на приобретение этого имущества, которые не были учтены в период применения УСН. Аналогичное разъяснение приведено в ФНС России от 16.03.2015 N ГД-4-3/4136@, от 27.02.2015 N ГД-3-3/743.
В ФНС России от 07.05.2013 N АС-3-3/1626@ контролирующие органы рекомендовали ИП при получении уведомления из налогового органа об обязанности физического лица, установленной и НК РФ, представить налоговую декларацию по НДФЛ в связи с реализацией недвижимого имущества, направить в налоговый орган пояснения о том, что данное имущество было использовано им в предпринимательской деятельности и сумма дохода по данной сделке была учтена в налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Графкин Олег

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член МоАП Мельникова Елена

При обозначении лиц, которые занимаются предпринимательством, следует различать то, чем они заняты, от того, как именно они осуществляют свою деятельность, в какой организационно-правовой форме.

Бизнесмен является предпринимателем в плане занятости. Но вовсе не обязательно, чтобы он был именно индивидуальным предпринимателем. Этим понятием обозначается организационно-правовая форма предприятия.

1. ПАО - публичные акционерные общества (ранее - ОАО).
2. АО - непубличные акционерные общества (ранее - ЗАО).

То есть, любой бизнесмен или предприниматель может заниматься предпринимательской деятельностью через любую из этих четырех организационно-правовых форм, в том числе и через ИП.

Все эти формы разделены на физические и юридические лица. Первые могут быть только ИП, а вторые - ООО , ПАО и АО. Но даже здесь кроется небольшой подвох, который вводит в заблуждение.

Например, можно услышать, что вот есть знакомый предприниматель, который зарегистрировал юридическое лицо, в котором является одним собственником. Отсюда делается неправильный вывод, что индивидуальный предприниматель может быть юридическим лицом.

Возвращаемся к тому, что сказано выше. Индивидуальный предприниматель - это один из видов организационно-правовой формы, а юридическое лицо (ООО, ПАО или АО) - другой такой вид. Другое дело, что учредителем юридического лица может быть лишь одно лицо. Совсем необязательно при регистрации организации подавать в пакете документов протокол собрания учредителей. Если собственник всего один - подается решение об учреждении.

В итоге получается, что предприниматель единолично является собственником юридического лица. Закон ограничивает единоличную регистрацию общества, если учредителем является юридическое лицо с одним собственником.

ИП может быть юрлицом.

И все-таки есть ситуации, когда ИП может быть юридическим лицом. Это возможно в случае, если учредитель юрлица уже является ИП. Законом это допускается:

1. При регистрации организации и заполнении формы Р11001 нет необходимости вносить сведения о зарегистрированном ранее ИП.
2. Участниками обществ могут быть как юридические, так и физические лица. ИП - физическое лицо.
3. Гражданское законодательство не ограничивает ИП в правах в качестве физических лиц.

Нет прямой нормы, предусматривающей или запрещающей регистрацию индивидуальным предпринимателем юридического лица. А что законом не запрещено, то допускается. Таким образом, одно и то же лицо может быть и ИП, и юридическим лицом в одной из организационно-правовых форм.

Что это дает?

Для физического лица такое сочетание, кроме дивидендов от разных предприятий, ничего больше не приносит:

1. Две формы организаций никак между собой не пересекаются и не суммируются.
2. Исключается возможность использовать этот факт для оптимизации налогов.
3. ИП по-прежнему несет обязанность отвечать перед взятыми на себя обязательствами всем своим имуществом.

На практике это означает, что предприниматель вынужден отчитываться перед ИФНС параллельно по двум организационно-правовым формам:

1. По физическому лицу - ИП.
2. По юридическому лицу - ООО, ПАО или АО.

Доходами, полученными от деятельности ИП, лицо сможет распоряжаться по своему усмотрению и в полном объеме. А вот распределение доходов, полученных от юрлица, происходит в строгом соответствии с законом:

1. Запрещается выводить неограниченные средства.
2. Необходимо распределять между учредителями, даже если он один.
3. Распределение прибыли проводится один раз в отчетный период.

Налоги по обоим предприятиям уплачиваются отдельно, в зависимости от выбранной системы налогообложения. В случае нарушений в деятельности одной или другой фирмы, штраф накладывается на то предприятие, чьи сотрудники допустили ошибку. Соответственно и размер штрафа будет разный.

Например, за непробитый чек штраф для ИП составляет от четверти до половины суммы расчета, но не менее 10 тыс. рублей, а для юридического лица за то же нарушение придется уплатить 75-100% от суммы расчета, но не менее 30 тыс. рублей. Если не пробит чек на сумму 500 рублей, ИП уплатит штраф в 10 тыс. рублей, а ООО - в 30 тыс. рублей.

ИП - руководитель юрлица.

Еще одна ситуация, когда индивидуальный предприниматель может быть юрлицом, если с ним заключают договор на оказания услуг по управлению ООО, ПАО или АО. То есть, предприниматель оказывает услуги управляющего юридическим лицом.

Преимущество для учредителей общества в таком подходе:

1. Оплата услуг ИП списывается в счет расходов.
2. На управляющего не нужно платить страховые взносы.

Сотрудники правоохранительных органов нередко такие схемы относятся к попытке уклониться от уплаты налогов.

Но еще больше возникает вопросов, если такой индивидуальный предприниматель является одним из учредителей юрлица. В таком случае налоговики применяют термин «взаимозависимых лиц», договора между которыми весьма подозрительны и обращают на себя внимание со стороны контролирующих органов.

Что же мы выяснили в итоге?

Подведем итог. ИП является физическим лицом.

А еще на профессиональном сленге физическое лицо получило название «физик». Не стоит путать это понятие с учёным, занимающимся наукой — физикой. Здесь у финансистов, налоговиков и юристов само по себе появилось такое выражение для упрощения и ускорения понимания. Безусловно, частенько приходится слышать такое: «Давайте для «физиков» проведём семинар по налогообложению. При этом следует понимать, что под сленгом «физик» скрывается вся масса людей, объединённых не только статусом предпринимателя, а ещё и одним из видов организационно-правовой формы.

Наличие ИП вовсе не исключает право открывать ООО или другое юридическое лицо. Причины, по которым предприниматель захочет это делать, - разные. Но возможность такая существует.

В профессиональной среде финансистов, налоговиков и юристов юридическим лицам придумали свой сленг — «юрик». Под этим понятием стоит понимать и расшифровывать, как юридическое лицо. Это сленговое слово очень упрощает многие моменты, потому что каждый раз упоминать вид юридического лица бывает весьма утомительно, а когда говоришь, например: «Сегодня «юрикам» необходимо сдать отчёт о среднесписочной численности», то всем всё сразу становится понятно и просто.

Представьте себе, как бы эта же фраза выглядела, если не было бы такого сленгового решения: «Сегодня ООО (общество с ограниченной ответственностью), АО (непубличное акционерное общество), ПАО (публичное акционерное общество), НП (некоммерческое партнёрство), МРО (местная религиозная организация) и т.п. должны в обязательном порядке сдать отчёты о среднесписочной численности.»

Так же стоит заметить, что вести бизнес в статусе юридического лица намного сложнее, чем в статусе физического.

Те отчёты и проверки, которые индивидуальный предприниматель совершенно спокойно может миновать, юридическое лицо точно не минует.

Этой статьёй мы ни в коем случае не призываем принимать какое-то быстрое решение, что же всё таки регистрировать — ООО или ИП, если мы говорим об одном лице (учредитель, участник), так как ПАО или АО зарегистрировать с одним учредителем практически невозможно.

Несколько слов о преимуществах и недостатках между организационно-правовыми формами:

Таблица сравнений ИП с правовыми формами предприятий.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Юридическое лицо
Доступно наиболее выгодное кредитование в банках на довольно крупные суммы, в том числе иметь возможность открыть кредитные линии, а так же использовать некоторые формы финансирования, которые с точки зрения требований банковской безопасности просто недоступны их реализации индивидуальному предпринимателю. К таким формам можно отнести зонтичные овердрафты, когда юридическое лицо может иметь «дочек» в группе, которые могут допустить перерасход по банку.	У индивидуального предпринимателя нет требований к размеру уставного капитала.
Юридические лица гораздо проще взаимодействуют со своими контрагентами в вопросах получения отсрочек или рассрочек по платежам, либо наоборот в возможности отстаивать свои условия погашения задолженности.
Юридическому лицу гораздо проще зарегистрировать свой бренд, чтобы стать на рынке более узнаваемым, так как наличие своего бренда — весьма весомый аргумент в успешности всего бизнеса.	Индивидуальный предприниматель освобождается от большого объема отчетности, которую обязательно необходимо представлять для проверки разным контролирующим органам. У юридического лица её гораздо больше.
В бизнесе с формой юридического лица смогут участвовать частные инвесторы. С течением времени, в случае удачно разработанной бизнес модели компания, если была ООО, то из-за разрастания станет акционерным обществом. А дальше всё может настолько успешно сложиться, что и до мирового рынка недалеко.	Законодательством предусмотрено, что суммы штрафов за аналогичные нарушения законодательства в большинстве случаев у индивидуального предпринимателя значительно ниже, чем для юридических лиц. Тут сказывается, что ИП в первую очередь физическое лицо, которое изначально менее защищено, чем юридическое.
	Только у индивидуального предпринимателя существует возможность применения самой простой формы налогообложения — патентной. Купил патент, и ты освобождён от многих проблем.
	Только индивидуальный предприниматель может рассчитывать на льготы по страховым взносам. В случае ИП — это фиксированные суммы, а не «привязка» размера взноса к уровню доходов, что установлено для юридических лиц. Более того, для ИП законодательством установлены пониженные тарифы для наемных работников.
	Процедура государственной регистрации намного упрощена. Требует минимум документов, практически только один — заявление о государственной регистрации ИП, так как остальные — это документ об оплате государственной пошлины, а так же документ, удостоверяющий личность, который имеется у каждого. Нет необходимости в отдельном юридическом адресе. Его статус будет осуществлять адрес Вашей постоянной регистрации (в отдельных случаях временной регистрации). Более того, размер государственной пошлины за регистрацию намного меньше, чем у юридического лица. Для ИП — это 800 рублей, для ЮЛ — 4000 рублей.
НЕДОСТАТКИ
Юридическое лицо	Индивидуальный предприниматель
Для юридического лица процедура государственной регистрации намного сложнее и затраты довольно внушительные, чем у индивидуального предпринимателя. Например, необходимыми в этом случае будут являться: Устав ЮЛ, протокол общего собрания учредителей, договор об учреждении ЮЛ, заявление о регистрации ЮЛ, гарантийное письмо о юридическом адресе (месте нахождения постоянного исполнительного органа ЮЛ), список участников ЮЛ и т.п. Кроме того размер государственной пошлины довольно высок — 4000 рублей.	Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам всем своим имуществом, даже если таковое не участвует в предпринимательской деятельности.
Для юридического лица, в том числе при работе на УСН необходимо ведение полноценного бухгалтерского учёта, хотя в некоторых случаях допускается совмещение функций главного бухгалтера единоличным руководителем ЮЛ (в случае, если это не юридическое лицо).	У индивидуального предпринимателя существует довольно большое ограничение в ведении некоторых видов предпринимательской деятельности. Например, ИП не может заниматься банковской деятельностью и реализовывать алкоголь в розницу.
Объём предоставляемой контролирующим органам отчётности гораздо выше, чем у индивидуального предпринимателя.	На данный момент есть проблема в недостаточной проработке законодательной базы. Данная ситуация касается применения некоторых льгот по НДС, а так же учёта определенных расходов при расчете налога на доходы.
Обязанность юридического лица платить некоторые виды налогов, от которых освобождены индивидуальные предприниматели.	Индивидуальному предпринимателю гораздо сложнее расширить свой бизнес, так как возникнут проблемы с кредитованием на большие суммы, в том числе льготным. Кроме того индивидуальному предпринимателю практически невозможно будет привлечь в свой бизнес сторонние инвестиции.

По сути теперь Вы имеете довольно обширный объём необходимой информации для принятия решения в выборе организационно-правовой формы.

Тем ни менее, как нам кажется, стоит для начала попробовать почувствовать себя в качестве индивидуального предпринимателя, зарегистрировавшись в этом качестве, выразив свое желание, в том числе подготовкой документов, в числе которых заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма Р21001) .

Тем более Вы уже с рождения «физики», остаётся лишь более расширить это понятие до его трактования в экономической, юридической и финансовой среде.

А что касается «юриков», то это уже более мощная организационно-правовая форма, вобравшая в себя финансовый, налоговый и юридический статус.

Достаточно Вам для развития и продвижения бизнеса статуса «физика» — хорошо. По крайней мере с ним всё намного проще и менее жёстко.

Если Вы для себя решили, что без статуса «юрика» Вам не обойтись — тогда регистрируйте юридическое лицо. Заметили разницу? Одно слово, но разные окончания: регистрируйте сь — если будете «физиком» — индивидульным предпринимателем, либо регистрируйте , если «юриком» — юридическим лицом.

Какая должность у индивидуального предпринимателя? Как следует именовать самого предпринимателя, стоящего во главе субъекта хозяйствования - директор, учредитель, начальник?

В соответствии со статьёй 23 Гражданского кодекса предприниматель занимается хозяйственной деятельностью без учреждения юридического лица. Предпринимателем он вправе именоваться с момента регистрации в государственных налоговых органах. Его имя, фамилия и отчество являются идентификатором предпринимателя в системе рыночных отношений. Во всей документации, свидетельстве о регистрации указываются его личные данные. Присвоить своей фирме какое-либо благозвучное название индивидуальный предприниматель не имеет права согласно действующему законодательству.

ИП является работодателем и имеет право на заключение трудовых договоров. Таким образом, он вправе утвердить должность директора или управляющего в своём субъекте хозяйствования. ИП самостоятельно решает, кто именно будет занимать данную должность и как она будет именоваться. Но должность директора существенно разнится у индивидуального предпринимателя как физического лица и у предприятия - лица юридического. Юридическое лицо согласно статье 53 Гражданского кодекса обладает гражданскими правами и обязанностями исключительно через свои исполнительные органы. Они же действуют согласно учредительным документам ООО, законодательству и другим правовым актам. Директор ООО, таким образом, исполняет не личную волю, а волю юридического лица, то есть всех его учредителей. Все вопросы, связанные с деятельностью юридического лица, решаются на собрании учредителей, а уже после этого отдаются во исполнение директору. ИП, оставаясь, по сути, физическим лицом, с момента регистрации приобретает всё же определённый статус, позволяющий заниматься индивидуальным предпринимательством. Свою волю в отношении ведения бизнеса он выражает лично. В случае привлечения к этому другого физического лица, то есть приёма сотрудника на должность директора или управляющего, выражение воли ИП будет законным на основании доверенности. То есть в момент вступления в законную силу доверенности, директор или управляющий ИП будет принимать решения относительно вопросов, связанных с предпринимательской деятельностью, но с согласия самого индивидуального предпринимателя.

А так как индивидуальное предпринимательство не является трудовой деятельностью, за которую полагается начисление и выплата заработной платы, то и ИП не может начислять её себе, заключать с самим собой трудовой договор и, соответственно, не может быть директором своего же бизнеса. По статье номер 413 ГК гражданско-правовые обязательства не могут возникнуть у кредитора и должника, находящегося в лице одного человека.

Часто при ведении бизнеса поднимается вопрос о том, какая должность у индивидуального предпринимателя разрешена законом. В любой другой организации и на предприятии, кроме государственных и муниципальных, индивидуальный предприниматель может занимать любую должность, то есть являться наёмным работником, получающим заработную плату. А в свободное от основной работы время заниматься предпринимательским делом, оформленным на его имя. Но в самом индивидуальном предприятии он является исключительно работодателем и вправе нанимать работников на любые должности, в том числе и на должность директора.

Запись в трудовую книжку индивидуальный предприниматель делает только наёмным работника, причём в обязательном порядке согласно Трудовому кодексу. Сам же действует на основании свидетельства о регистрации в качестве ИП и не делает записей в ТК. Предпринимательская деятельность входит в общий трудовой стаж, оформление пенсии происходит на основании выплаченных страховых взносов в Пенсионный фонд.

От того, какая должность у индивидуального предпринимателя указана в документации, зависит их законность. В договорах, например, указывается «ИП фамилия, имя, отчество, действующий на основании свидетельства номер такой-то». То есть во всех документах по его субъекту хозяйственной деятельности он выступает как индивидуальный предприниматель.

Благодаря тому, что индивидуальные предприниматели, имеют специальный режим, который значительно отличает их от юридических лиц, в некоторых случаях остро встает вопрос насчет того, какая частная собственность бывает у индивидуальных предпринимателей. Тем более это важно, когда со стороны государственных органов на предпринимателя могут быть наложены различные финансовые санкции в виде штрафов, невыполнение обязательств перед кредиторами, также влечет за собой взыскание на различную собственность ИП.

Перед тем как перейти к детальному рассмотрению вопроса о том, какое право собственности индивидуальных предпринимателей, важно понять какой юридический статус у таких субъектов хозяйственной деятельности.

Индивидуальные предприниматели занимают особое положение, которое вызвано тем, что они ведут хозяйственную деятельность, от которой получают прибыль, участвуют во всех экономических и административных отношениях с другими субъектами хозяйственной деятельности, и контролирующими органами.

По общему правилу, индивидуальный предприниматель, это физическое лицо, которое проходит специальную регистрацию в государственном органе, и начинает вести хозяйственную деятельность на свой страх и риск. То есть, он полностью ответственен за свою деятельность, и несет за это полную материальную ответственность.

Индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом, но вступая в хозяйственные отношения, на него возлагается определенная ответственность (правовая, финансовая). Поэтому, при наступлении каких-либо последствий (взыскание неустойки, наложение штрафных санкций), арест за их неисполнение будет наложен на личное имущество индивидуального предпринимателя.

Вызвано это тем, что грань между индивидуальной собственностью ИП и той, которая используется им для предпринимательской деятельности размыта. Поэтому законодатели, и судебная практика не отождествляет личную и коммерческую собственность у ИП, а относит ее к активам, на которые может быть наложен арест и применено взыскание.

Важно знать, что благодаря такому юридическому статусу ИП, последний несет материальную ответственность всем своим имуществом, независимо от того, как оно используется (для личного пользования, либо для коммерческой деятельности).

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на тот факт, что сначала взыскивается коммерческое имущество, и если его не хватает для покрытия долга, тогда соответствующие органы обращают взыскание на индивидуальное имущество предпринимателя.

Имущество индивидуального предпринимателя

Разобравшись в особенности юридического статуса имущества индивидуальных предпринимателей, можно перейти к его классификации.

• Недвижимое имущество.
• Движимое имущество.
• Деньги, материальные ценности, акции.
• Интеллектуальная собственность.
• Долевое имущество.
• Пенсии, зарплаты, проценты по вкладам.

Первый вид имущества можно разделить на две части:

• жилая недвижимость;
• коммерческая недвижимость.

К жилой недвижимости можно отнести то недвижимое имущество, которое используются для проживания индивидуального предпринимателя и членов его семьи. Законом нет ограничения в том, сколько квартир или домов может иметь предприниматель. Но в случае неисполнения каких-либо обязательств, и последующего взыскания штрафных санкций, и иных материальных обязательств, на данное имущество может быть наложен арест, и оно будет реализовано в установленном законом порядке. К такой недвижимости также относятся и земельные участки сельскохозяйственного назначения.

К особому статусу жилого имущества относится такой факт, как совместная долевая собственность супругов, а также право малолетних и несовершеннолетних детей на жилую площадь. При аресте и реализации жилого имущества, судебными приставами такие юридические тонкости будут учитываться.

Коммерческая недвижимость, это то, недвижимое имущество, которое используется для хозяйственной деятельности. Сюда можно отнести офисные и производственные помещения, земельные участки, и иные строения, которые используются для получения прибыли или дохода. Данный вид недвижимости, в первую очередь подпадает под взыскание, так как он относится к основным средствам хозяйственной деятельности предпринимателя.

Важно знать, что супруг, или супруга ИП, может вывести часть такого имущества (жилого или коммерческого) из-под конфискации, если произойдет его раздел между супругами в судебном порядке.

Следующий вид имущества, это движимое. Сюда относятся автомобили, другая аналогичная техника, различное оборудование, бытовая техника, а также средства производства, товары. Его перечень широк, и граница между индивидуальным и коммерческим пользованием размыта.

Следует знать, что в первую очередь такое имущество подпадает под взыскание, поскольку в большей мере именно оно и используется для получения дохода от предпринимательской деятельности.

Деньги, акции, облигации, другие ценные бумаги и материальные ценности в виде драгоценных украшений, представляют собой, основные активы любого индивидуального предпринимателя. На такое имущество в первую очередь обращают внимание судебные приставы. Деньги и другие ценности могут храниться в банках, в качестве долей в уставных фондах различных юридических лиц. На все это налагается взыскание, даже если они были получены или накоплены, до начала предпринимательской деятельности.

Интеллектуальная собственность, это особый вид собственности, который регулируется отдельными нормативными актами. Главной особенностью данного имущества является то, что оно не материально (литературные произведения, стихи, песни, какие-либо изобретения, на которые есть патент). В большинстве случаев обратить взыскание на такое имущество невозможно, но если оно приносит какой-либо доход или прибыль, которая поступает в виде денежных средств, тогда на такие поступления может быть наложен арест.

Долевое имущество имеет такой состав:

• доля, в каком либо юридическом лице (ООО, акционерное общество), уставном фонде, который осуществляет инвестиции;
• совместное долевое владение, когда предприниматель владеет разными долями в жилой или коммерческой недвижимости.

Данное имущество также подлежит взысканию, но если оно находится в доле юридического лица, то взыскиваться оно будет только в той части, которая принадлежит индивидуальному предпринимателю.

Пенсии, зарплаты, и вклады, которые расположены в различных банках или других финансовых учреждениях, также являются предметом взыскания. В некоторых случаях такие доходы, могут спасти индивидуального предпринимателя от жестких мер, со стороны служб которые занимаются взысканием имущества.

На банковский вклад, помимо дивидендов, которые он приносит, может быть полностью арестован и взыскан в пользу кредитора.

Важно знать, что ответственность предпринимателя всем своим имуществом перед кредиторами, является некоторым сдерживающим фактором на пути развития малого бизнеса в нашей стране. Государство хоть и пытается стимулировать малый бизнес, но пока изменений в Законодательстве в сторону конфискации имущества индивидуальных предпринимателей мало.

Учитывая, что ИП имеет двойственный статус, то есть с одной стороны это физическое лицо, а с другой это субъект хозяйственной деятельности, порядок формирования частной собственности у ИП следующий:

• собственность, полученная в качестве физического лица, куда можно отнести наследство, дарение, выигрыш в лотерею, заработная плата, пенсия, другие способы;
• собственность, полученная при осуществлении предпринимательской деятельности, куда можно отнести основные и оборотные средства (недвижимость, дивиденды, материальные ценности).

Важно знать, что, несмотря на различный механизм приобретения собственности, ИП все равно несет ответственность и отвечает перед кредиторами всем принадлежащим имуществом.

Согласно действующему законодательству, никакое имущество не может быть конфисковано, без законных оснований.

Индивидуальные предприниматели, которые ведут хозяйственную деятельность, особенно незащищены перед такой конфискацией, поскольку под удар у них подпадают все вещи, которые используются ими для коммерческой деятельности и личного пользования.

Если юридические лица несут ответственность только в пределах своих основных и оборотных средств, а их учредители, могут лишиться только своего вознаграждения в виде дивидендов, то у предпринимателей все по-другому.

Но это не повод расстраиваться. Прежде всего, необходимо разъяснить, что на любое имущество предпринимателя распространяется механизм совместно нажитого имущества, если он находится в браке, а также правовой механизм защиты несовершеннолетних и малолетних детей, в случае наложения взыскания на жилье.

Поэтому, в случае невыполнения своих обязательств, индивидуальный предприниматель должен знать, что в этом плане он более защищен, чем юридическое лицо.

Отдельное внимание заслуживает закон, который регулирует порядок банкротства индивидуального предпринимателя. Признать банкротом ИП может только суд своим решением. Такой статус не приговор, и через некоторое время лицо, которое было признано банкротом, может вновь заняться предпринимательской деятельностью. Но для этого должен пройти некоторый период времени.

Также Законодательством, которое регулирует порядок конфискации имущества физических лиц, в том числе и индивидуальных предпринимателей, так как режим частной собственности ИП схож с частной собственностью физического лица.

Примерный перечень имущества, которое не подлежит взысканию следующий:

• в сельской местности - это дом, где проживает лицо и его семья;
• земельный участок, который находится возле дома, который расположен в сельской местности;
• предметы одежды для каждого члена семьи, на каждый сезон;
• индивидуальные ювелирные изделия, которые принадлежат предпринимателю и членам его семьи;
• предметы домашнего обихода, которые используются для приготовления пищи, ведения домашнего хозяйства;
• в случае конфискации жилого помещения, предприниматель и его семья должны быть выселены во временное жилое помещения.

Важно знать, что данный перечень имущества, который не подлежит взысканию, может изменяться, в связи с принятием новых законов и других нормативных актов.

Закон о банкротстве ИП, предусматривает признание его полностью неплатежеспособным перед своими кредиторами. То есть такое лицо не в состоянии выполнить свои обязательства, которые могут вытекать из налоговых или хозяйственных обязательств. Кредиторами могут выступать государственные органы (налоговая инспекция, другие контролирующие организации, которые имеют право налагать штрафные санкции), а также субъекты хозяйственной деятельности, с которыми у ИП возникли договорные отношения.

Частная собственность, которая может быть у индивидуальных предпринимателей, формируется из различных источников. Первый, это имущество, которое достается лицу по гражданско-правовым механизмам (дарение, вступление в наследство, получение зарплаты и пенсии). Второй источник, это предпринимательская деятельность, которая приносит материальный доход. Но перед своими кредиторами ИП несет ответственность всей своей собственностью, независимо от того, как она ему досталась.

Похожие записи:

Похожие записи не найдены.

Особенности правового режима имущества индивидуального предпринимателя связаны с особенностями статуса самого субъекта, и определяются особенностями конкретных видов принадлежащего ему имущества.

Имущество не может принадлежать индивидуальному предпринимателю на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения. Эти специфические вещные права относятся только к отдельным организационно-правовым формам юридических лиц (унитарное предприятие, учреждение, казенное предприятие).

Вместе с тем, у индивидуального предпринимателя как у физического лица существуют дополнительные по отношению к юридическим лицам основания приобретения имущества, виды вещных прав, о которых будет сказано ниже.

Правовой режим имущества индивидуального предпринимателя в основном регулируется гражданским и налоговым законодательством. Отдельные вопросы затрагиваются семейным, гражданско-процессуальным правом.

Исходные положения содержатся в Конституции Российской Федерации.

Статья 34 провозглашает и юридически гарантирует свободу использования каждым своих способностей и имущества для занятия предпринимательской деятельностью любым не запрещенным законом способом. Статья 35 провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В отличие от имущества юридических лиц, имущество индивидуального предпринимателя не разделяется на различные уставные, резервные, складочные, добавочные капиталы или фонды. Поскольку на индивидуальных предпринимателей не распространяется действие законодательства о бухгалтерском учете, для них не используется разделение имущественных прав на "активы" и "пассивы".

Для юридических лиц обязательным условием их деятельности является наличие уставного либо складочного капитала (уставного фонда). Минимальный размер имущества организации устанавливается законодателем для защиты интересов кредиторов.

Поскольку индивидуальный предприниматель несет ответственность по обязательствам всем своим имуществом, требование о минимальном размере имущества для начала предпринимательской деятельности для него не устанавливается.

Предприниматель использует принадлежащее ему имущество, которое может находиться в его собственности, в пользовании, может быть взято в аренду, в залог и т.п.

Он вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться всем своим имуществом, в том числе передать права владения, пользования и распоряжения другим лицам.

Но не следует полагать, что права предпринимателя на принадлежащее ему имущество не ограничены. Он не может распоряжаться всей своей собственностью, поскольку несет определенные обязанности перед государством. Индивидуальный предприниматель вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться только тем имуществом, которое остается в его распоряжении после уплаты налогов и других обязательных платежей.

Особенности правового режима имущества индивидуального предпринимателя связаны с тем, что предприниматель является физическим лицом, но в то же время использует свое имущество в коммерческих целях. Таким образом, фактически предприниматель использует имущество так же, как и юридическое лицо, но приобрести это имущество он может по основаниям, совершенно не применимым к юридическим лицам. Так, предприниматель может получить земельный участок в пожизненное наследственное владение, осуществлять право пользования жилым помещением, может получить имущество в результате наследования по закону.

сро виды